30城一手住宅成交继续低迷 业界称将倒逼地方救市

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2019-07-10

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6月份,一手房成交量持续低迷。

上海易居房地产研究院最新发布数据显示,6月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少%,同比减少%。

其中有22个城市的成交量出现了环比下跌。 6月成交与2011年同期相近对照近5年6月份的成交数据,可以看出,相比2010年至2013年4年间的同期水平,2014年6月份新建商品住宅成交面积分别增长了%、%、-%和-%。

可见,今年6月成交不仅弱于去年同期,还弱于2012年,与市场明显降温的2011年也相近。 数据同时显示,6月一线城市的同比增幅由5月份的-%下降为-%,二线城市由-%下降为-%,三线城市则由-%下降为-%。 市场降温加快地方救市节奏6月份市场成交量不及5月,说明市场看跌情绪依然较重。

目前银监会定向调整了商业银行存贷比,商业银行放贷的积极性在升温,但并没有直接涉及住房市场。 而此前央行对商业银行的房贷进行了窗口指导,但效果还不明显。 加上7-8月是楼市销售的传统淡季,因此目前市场的降温态势还将延续。

易居研究员严跃进表示,市场降温,将加快地方救市的节奏。

很多城市库存积压、房企上半年销售业绩不佳,都会倒逼地方政府主动进行限购政策的松绑。

呼和浩特第一个明文取消了限购,预计未来还会有别的城市跟进。 从目前的做法看,明降的做法还不多,但很多城市已经采取了暗降的做法。 但此类救市措施在短期内并不能有效提振市场成交。

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